CXN_021115_8091_Lại bơm thổi mà không biết ngượng mồm, xem chúng bơm thổi năm ngoái thất bại ra sao thì thấy ngay: Bất động sản đang đón nhiều tín hiệu mới thuận lợi (thần thoại)

Châu Xuân Nguyễn
————
CXN_070614_5539_Sự thật của cái gọi là “BĐS ấm lên” của Bộ XD: Giao dịch bất động sản đảo chiều
——-
CXN_062314_5385_Ai nghe lời Bộ Xây Dựng bơm thổi và thị trường BĐS chắc sẽ phải khóc khi đọc bài này: Số liệu tồn kho bất động sản chỉ là để “tham khảo“————–
CXN_062114_5362_Ủa, KT thoát đáy từ giữa 2013 mà bây giờ còn mong manh ah ??? VCCI là Đảng bán nước quản lý, con số đã bơm thổi, phù phép để lừa bịp rồi mà vẫn còn tệ: Niềm tin kinh doanh vẫn còn mong manh
————–
CXN_060514_5251_Lại bơm thổi và thần thoại của BĐS nữa….Hàng tỷ “đô” từ Trung Đông sắp đổ vào bất động sản Việt Nam?
———–
CXN_052914_5206_Đội quân bơm thổi gồm nhà báo ăn phong bì, BXD đua nhau thổi cho một thây ma đã chết bò lên mà không nổi: “Thị trường BĐS tiếp tục ấm dần, giá bán sẽ nhích lên”
———–
CXN_051014_5004_Cứ bơm thổi và tự sướng với những con số tự mình đưa ra, ko ai kiểm chứng và những chuyện thần thoại: Hàng tỉ USD chờ ‘bơm’ vào bất động sản (thần thoại)CXN_051014_5004_Cứ bơm thổi và tự sướng với những con số tự mình đưa ra, ko ai kiểm chứng và những chuyện thần thoại: Hàng tỉ USD chờ ‘bơm’ vào bất động sản (thần thoại)

CXN_050114_4903_Có gói cứu trợ 30 ngàn tỉ, 50 ngàn tỉ rồi 70 ngàn tỉ mà còn “Khẩn trương cứu nguy” là gì vậy hè ??? !!!!: NHNN chỉ đạo khẩn trương triển khai tín dụng CỨU bất động sản (thần thoại)

———
CXN_042614_4841_Bộ Xây Dựng chắc nghĩ 90 triệu dân VN ngu lắm hử ????: Nhà đất sắp sốt, dân đầu tư nCXN_070614_5539_Sự thật của cái gọi là “BĐS ấm lên” của Bộ XD: Giao dịch bất động sản đảo chiều——-

CXN_062314_5385_Ai nghe lời Bộ Xây Dựng bơm thổi và thị trường BĐS chắc sẽ phải khóc khi đọc bài này: Số liệu tồn kho bất động sản chỉ là để “tham khảo“
————–
CXN_062114_5362_Ủa, KT thoát đáy từ giữa 2013 mà bây giờ còn mong manh ah ??? VCCI là Đảng bán nước quản lý, con số đã bơm thổi, phù phép để lừa bịp rồi mà vẫn còn tệ: Niềm tin kinh doanh vẫn còn mong manh
————–
CXN_060514_5251_Lại bơm thổi và thần thoại của BĐS nữa….Hàng tỷ “đô” từ Trung Đông sắp đổ vào bất động sản Việt Nam?
———–
CXN_052914_5206_Đội quân bơm thổi gồm nhà báo ăn phong bì, BXD đua nhau thổi cho một thây ma đã chết bò lên mà không nổi: “Thị trường BĐS tiếp tục ấm dần, giá bán sẽ nhích lên”
———–
CXN_051014_5004_Cứ bơm thổi và tự sướng với những con số tự mình đưa ra, ko ai kiểm chứng và những chuyện thần thoại: Hàng tỉ USD chờ ‘bơm’ vào bất động sản (thần thoại)CXN_051014_5004_Cứ bơm thổi và tự sướng với những con số tự mình đưa ra, ko ai kiểm chứng và những chuyện thần thoại: Hàng tỉ USD chờ ‘bơm’ vào bất động sản (thần thoại)

CXN_050114_4903_Có gói cứu trợ 30 ngàn tỉ, 50 ngàn tỉ rồi 70 ngàn tỉ mà còn “Khẩn trương cứu nguy” là gì vậy hè ??? !!!!: NHNN chỉ đạo khẩn trương triển khai tín dụng CỨU bất động sản (thần thoại)

————-
CXN_042614_4840_Sau 1975, người Bắc lẫn Nam ko bao giờ tin những gì nhà nước nói, chuyện bơm thổi BĐS càng không tin nữa: Bất động sản TP HCM đang ấm lên (thần thoại)

Đừng để bị chúng nó lừa mà ôm hận, mua nhà 1 tỉ, mấy tháng sau mua cùng căn nhà giống hệt chỉ có 700 triệu thôi..

Trích bài 5206 ngày 29.5.14 (gần 1 năm nay nhưng có biến chuyển gì đâu, chỉ là bơm thổi lừa bịp):”Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, ngay từ đầu năm 2014, thị trường bất động sản tiếp tục có dấu hiệu khởi sắc, lượng giao dịch tăng trưởng khá so với cùng kỳ năm trước. Niềm tin của khách hàng đối với thị trường đang dần được hồi phục. Phân khúc nhà ở xã hội và những căn hộ nhà ở thương mại có diện tích nhỏ được người dân quan tâm và đã có nhiều giao dịch thành công hơn trước. Giá nhà có dấu hiệu chững lại không giảm liên tiếp như năm ngoái, thậm chí có dự án tăng giá nhẹ.Nhận định về triển vọng thị trường trong thời gian tới, tại buổi giao lưu trực tuyến “Thực trạng và triển vọng thị trường bất động sản Việt Nam” ông Vũ Văn Phấn – Phó Cục trưởng Cục QL nhà và TT BĐS, Bộ Xây Dựngcho rằng: “Thị trường sẽ tiếp tục ấm hơn, do đó giá bán sẽ nhích lên, bởi thực tế tại thị trường Hà Nội và TP Hồ Chí Minh đã có một số dự án tăng giá. Tuy nhiên, với tình hình hiện nay, giá đã rất sát gần với giá trị thực của sản phẩm“.Cũng theo ông Phấn, thị trường bất động sản năm 2014 sẽ tiếp tục có chuyển biến tích cực ở nhiều mặt. Thị trường nhà ở sẽ có sự điều chỉnh về cơ cấu sản phẩm, nguồn cung sản phẩm sẽ tập trung vào phân khúc bình dân, diện tích vừa và nhỏ, giá bán dưới 20 triệu đồng/m2. Đây cũng là loại sản phẩm tiếp tục được người tiêu dùng quan tâm. Các dự án căn hộ trung và cao cấp đã xong phần thô đang hoàn thiện, có vị trí thuận lợi dự báo sẽ có giao dịch tốt.“(HT)

Trích bài 4840 ngày 26.4.2014 (hơn 1 năm nay nhưng có biến chuyển gì đâu, chỉ là bơm thổi lừa bịp) :”

Báo cáo mới nhất của Bộ Xây dựng cho biết đầu năm 2014, thị trường bất động sản (BĐS) cả nước tiếp tục có dấu hiệu khởi sắc.

Lượng giao dịch đã tăng trưởng khá so với cùng kỳ năm trước; giá nhà có dấu hiệu chững lại, không giảm liên tiếp như năm ngoái.

Tại TP HCM, nguồn cung nhà ở khá lớn và có nhiều sản phẩm nhà ở đã xây xong, sẵn sàng bàn giao cho khách hàng. Một số dự án tạm ngừng trước đây đang được mở bán trở lại. Đáng chú ý, giá nhà đã giảm nhiều trong suốt 3 năm qua, nay có xu hướng giữ giá không giảm tiếp nhưng để thu hút khách hàng, các chủ đầu tư đưa ra nhiều hình thức khuyến mãi cho mua nhà trả góp, trả dần không tính lãi, hỗ trợ lãi suất vay… Chẳng hạn, căn hộ chung cư Đầm Sen (quận 10) có chính sách cho khách hàng mua nhà trả góp trong 10 năm không tính lãi.

Các dự án có giá bán dưới 15 triệu đồng/m2, diện tích nhỏ hơn 70 m2 có tiến độ bán hàng khá tốt. Điển hình, dự án khu dân cư Tân Hương (quận Tân Phú) có 279 căn hộ diện tích nhỏ hơn 70 m2, giá bán 13,3 triệu đồng/m2, trong quý III, IV/2013 và 2 tháng đầu năm 2014 đã bán được khoảng 90% căn.

Trong quý I/2014, tình hình giao dịch nhà ở trên thị trường TP HCM có dấu hiệu khả quan, giao dịch thành công chủ yếu là các căn hộ có giá dưới 15 triệu đồng/m2. Tại các quận – huyện ven đô như 9, Thủ Đức, Bình Chánh và một số tỉnh lân cận, do giá đất nền rẻ nên được nhiều người dân có nhu cầu quan tâm. Lượng giao dịch của phân khúc giá trung bình và thấp đang ấm dần, tạo sức lan tỏa, góp phần tích cực làm tan băng sang cả phân khúc thị trường BĐS cao cấp.”(HT)

Trích bài 4841 ngày 26.4.14 (hơn 1 năm nay nhưng có biến chuyển gì đâu, chỉ là bơm thổi lừa bịp) : “Nhà đất sắp sốt, dân đầu tư nóng ruột gom tiền?

theo Vietnamnet | 25/04/2014 10:53

Chia sẻ:

Nếu chiếu theo thống kê của Bộ Xây dựng, cứ chu kì 7-8 năm lại có một đợt sốt về giá bất động sản thì rất có thể thể trong giai đoạn 2014-2015 sẽ có thêm một đợt giá mới.

Nhà đầu tư trở lại

Tín hiệu những tháng đầu năm 2014 cho thấy, bất động sản (BĐS) có dấu hiệu khởi sắc, lượng giao dịch tăng trưởng khá so với cùng kỳ năm trước, thậm chí có dự án tăng giá nhẹ tại Hà Nội và TP.HCM. Trong quý I, lượng giao dịch qua sàn ở Hà Nội lên đến 1.500 trường hợp, gấp đôi so với cùng kỳ năm trước. 15 ngày đầu của tháng 4 đã có tới 800 lượt giao dịch thành công.

Trong đó, giao dịch tăng cao tại những dự án nhà ở thương mại có giá bán phù hợp, đã bàn giao hoặc đang hoàn thiện, như dự án Times City và Royal City của Vingroup, Văn Phú Victoria,… Một số dự án có tỷ lệ giao dịch cao như chung cư 103 Văn Quán có khoảng 250 giao dịch, dự án 136 Hồ Tùng Mậu bán thành công khoảng hơn 200 căn, Mullbery Lane có 40 giao dịch, dự án Văn Phú Victory có 400 giao dịch, dự án Ao Sào có 200 giao dịch.

Giao dịch BĐS đầu năm tăng mạnh.
Giao dịch BĐS đầu năm tăng mạnh.

Nhiều chủ đầu tư sau đợt mở bán có điều chỉnh giá, mới đây thị trường cũng bắt đầu xuất hiện hiện tượng chênh lệch giá. Căn hộ Mandarin Garden có diện tích dưới 150 m2 chênh lên đến 3-6 triệu đồng/m2. Chung cư N04 Đông Nam Trần Duy Hưng mức chênh lên đến cả trăm triệu đồng/căn.

Times City chênh 100 triệu – 200 triệu/căn tùy vị trí. Đón chu kỳ khởi sắc, nhiều chủ đầu tư đồng loạt bung hàng, như Thăng Long Number One, HP Landmark Tower, Gamuda Gardens, Xuân Phương Viglacera. Hiện đang có môt dòng tiền chảy từ các kênh khác vào thị trường.

Giám đốc sàn giao dịch BĐS ở Hà Nội tiết lộ, trong tổng số khoảng 200 căn hộ tại một dự án mà đơn vị này mới phân phối thành công trong 1 tháng vừa qua có khoảng 15% trong số này là nhà đầu tư, dòng tiền này từ tiền gửi ngân hàng là chính. Một bộ phận nhà đầu tư đã quay lại thị trường, khiến thanh khoản và giá bán tại một số dự án hiện rất “nóng”.

Ông Phạm Thanh Hưng, đại diện Cen Group cũng cho rằng, thị trường đã hoàn thành việc tái cấu trúc và chính thức thiết lập trật tự mới. Thời điểm này có thể nói rằng BĐS bắt đâu rã băng, những số liệu trên hệ thống giao dịch đã minh chứng rất rõ ràng về điều này.

Khởi động chu kỳ mới

Theo Bộ Xây dựng, từ năm 1993 đến nay, thị trường địa ốc Việt Nam phát triển mạnh, đặc biệt, cứ theo chu kỳ khoảng 7-8 năm lại xuất hiện một đợt sốt về giá cả cũng như lượng giao dịch. Cụ thể, vào các năm 1993, 2000 và gần đây nhất là 2007 đã xảy ra những cơn biến động bất động sản chủ yếu tại một số thành phố lớn. Tính toán này đã khiến cho nhiều người liên tưởng đến khả năng xuất hiện những biến động tương tự vào khoảng năm 2014-2015, đúng 7 năm sau cơn sốt đất gần nhất.

Ông Nguyễn Mạnh Hà, Cục trưởng Cục Quản lý nhà – Bộ Xây dựng nhận định, thị trường BĐS năm 2014 sẽ có chuyển biến theo hướng tích cực như: thị trường sẽ tập trung vào phân khúc bình dân, diện tích vừa và nhỏ, giá bán dưới 20 triệu đồng/m2; các dự án căn hộ, trung và cao cấp đã xong phần thô đang hoàn thiện, có vị trí thuận lợi cũng sẽ có giao dịch tốt hơn. So sánh số liệu tồn kho bất động sản đến ngày 31/12/2013 với các tháng trước, cho thấy giá trị tồn kho bất động sản trên toàn quốc đã giảm dần từ tháng 3/2013 (giảm trên 26%).“(HT)

Trích bài 4903 ngày 1.5.14 (hơn 1 năm nay nhưng có biến chuyển gì đâu, chỉ là bơm thổi lừa bịp, Thiên Thanh và NH Xây dựng vào tù rồi, NHXD bị thâu tóm hay còn gọi là phá sản với giá zero đồng): “Thị trường bất động sản mặc dù trong khoảng 1 năm qua đã có những dấu hiệu hồi phục trở lại. Thể hiện ở tình hình giao dịch tăng nhanh, theo thống kê của Bộ Xây dựng trong 4 tháng đầu năm nay tại Hà Nội đã có hơn 2.300 giao dịch thành công, và con số này tại Tp.HCM là 1.300 căn ….Nhiều chuyên gia trong ngành nhận định thị trường bất động sản đã “tan băng” và đang trong xu hướng hồi phục, tuy nhiên, dấu hiệu phục hồi này thể hiện cục bộ ở từng phân khúc, từng khu vực…

Bên cạnh sự khởi sắc của thị trường ở một số loại bất động sản có giá hợp lý, tiến độ xây dựng tốt, vị trí gần khu nội đô, chủ đầu tư có uy tín…thị trường bất động sản vẫn còn tồn tại nhiều khó khăn, đặc biệt là về lượng tồn kho, nợ xấu, vật liệu xây dựng tồn đọng, việc tiếp cận vốn vay của các DN,…

Do vậy, trong thời gian qua nhiều chính sách hỗ trợ, tháo gỡ khó khăn cho thị trường BĐS đã được triển khai thực hiện trong năm 2013. Trong đó, vấn đề triển khai tín dụng cho BĐS nhằm khơi thông dòng tiền trong lĩnh vực này đang được đặt ra một cách cấp thiết, chẳng hạn như gói tín dụng hỗ trợ của Chính phủ 30.000 tỷ, chương trình tín dụng liên kết 4 nhà do Ngân hàng Xây dựng (VNCB) và Tập đoàn Thiên Thanh quy mô khoảng 50.000 tỷ mới đây,…

Ngày 24/4 vừa qua Ngân hàng Nhà nước (NHNN) đã có công văn “hỏa tốc” gửi 8 ngân hàng thương mại về việc triển khai sản phẩm tín dụng liên kết 4 nhà nhằm hỗ trợ cho lĩnh vực bất động sản, giao thông và năng lượng, sau buổi họp giữa NHNN với Vụ tín dụng các ngành kinh tế về Dư thảo Thỏa thuận hợp tác triển khai sản phẩm tín dụng liên kết 4 nhà vào 22/4.

8 ngân hàng này gồm Ngân hàng Đầu tư và Phát triển (BIDV), Ngân hàng Công thương (VietinBank), Ngân hàng Ngoại thương (Vietcombank), Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn (Agribank), Ngân hàng Phát triển nhà đồng bằng sông Cửu Long, Ngân hàng Xây dựng (VNCB), Ngân hàng Bưu điện Liên Việt, Ngân hàng Sài Gòn – Hà Nội (SHB).

NHNN đề nghị các ngân hàng trên có ý kiến chính thức bằng văn bản về thỏa thuận hợp tác do BIDV hoàn thiện, trên cơ sở các ý kiến đã thống nhất tại cuộc họp. Trên cở sở ý kiến của các ngân hàng trên, BIDV báo cáo về thỏa thuận hợp tác cuối cùng đã được các bên thống nhất cho NHNN, và chậm nhất là ngày 26/4.

Ngoài ra, NHNN còn yêu cầu 3 ngân hàng BIDV, VietinBank và SHB lựa chọn tối thiểu 1 dự án tiêu biểu có từ 2 ngân hàng tài trợ trở lên trong 3 lĩnh vực: bất động sản, giao thông và năng lượng báo cáo NHNN. Đồng thời, các ngân hàng cũng chuẩn bị các thủ tục cần thiết như soạn thảo hợp đồng liên kết cụ thể, mời các chủ thể tham gia chuỗi cung ứng… để ký kết hợp đồng liên kết với các chủ thể tại buổi lễ ký kết Thỏa thuận hợp tác.

Trước đó, VNCB và Tập đoàn Thiên Thanh cũng đã công bố chương trình tín dụng liên kết 4 nhà với quy mô tín dụng khoảng 50.000 tỷ đồng. Chương trình này đang được VNCB triển khai trên khắp cả nước, bước đầu tập trung ở 3 thành phố lớn là Hà Nội, Tp.HCM và Đà Nẵng.

Chuỗi liên kết 4 nhà gồm chủ đầu tư, nhà thầu, nhà tổ chức cung ứng sản xuất vật liệu xây dựng, ngân hàng cùng ký kết trên 1 hợp đồng. Trong đó, VNCB đóng vai trò là ngân hàng tổ chức, kết nối cùng các ngân hàng thương mại khác tham gia chuỗi cung cấp nguồn vốn cho các DN ngành xây dựng, BĐS. Còn Thiên Thanh là nhà tổ chức cung ứng VLXD, chủ trì xây dựng mặt bằng các trung tâm giới thiệu sản phẩm VLXD, nhằm kết nối các đối tượng có nhu cầu là các chủ đầu tư, nhà thầu và nhà sản xuất trên cả nước.

Những hợp đồng đầu tiên cũng đã được VNCB và Thiên Thanh ký kết ngay tại Hội nghị ngày 17/4 vừa qua, như VNCB ký hợp tác với một số ngân hàng như MBBank, Oceanbank, SCB, Nam Á Bank, HD Bank, Ngân hàng Quốc Dân. Còn Thiên Thanh cũng đã ký kết với nhiều đối tác ngành xây dựng như Fico, Viglacera,…

Đây được xem như một phương thức tốt nhằm khơi thông thị trường xây dựng, BĐS đang có rất nhiều dự án dở dang, giải phóng tồn kho,…khơi thông dòng vốn trong lĩnh vực BĐS“(HT)

Trích bài 5004 ngày 10.5.14 (hơn 1 năm nay nhưng có biến chuyển gì đâu, chỉ là bơm thổi lừa bịp):”Hàng tỉ USD chờ ‘bơm’ vào bất động sản

09/05/2014 09:30

Tính đến cuối tháng 3, tín dụng bất động sản tăng 3,95%, tăng gấp 8 lần mức chung của toàn hệ thống. Đáng nói là một dòng vốn cực lớn từ các quỹ, các nhà đầu tư nước ngoài cũng đang đổ vào thị trường này.

Hàng tỉ USD chờ 'bơm' vào bất động sản
Thị trường bất động sản đang có dấu hiệu khởi sắc khi tồn kho giảm, tín dụng tăng – Ảnh: Đình Sơn

Giao dịch tăng vọt                                                      

 

Tín dụng tăng ở nhiều phân khúcTheo NHNN, hiện hầu hết các phân khúc của thị trường BĐS như: xây dựng khu đô thị, khu công nghiệp, văn phòng cho thuê, kinh doanh BĐS… dư nợ đều tăng mạnh. Thị trường BĐS ấm trở lại cũng tác động tích cực đến thị trường vật liệu xây dựng khi tồn kho xi măng cả nước tháng 3.2014 giảm 96,96% so với tháng 2.2014, tổng 4 tháng năm 2014 sản lượng xi măng tiêu thụ nội địa ước đạt 15,5 triệu tấn, tăng 7,5% so với 4 tháng năm 2013.

Ngày 8.5, tại buổi lễ cất nóc khu Centre dự án Sunrise City do Tập đoàn Novaland làm chủ đầu tư, ông Phan Thành Huy, Tổng giám đốc tập đoàn này, cho biết chỉ trong quý 1/2014 đã bán được hơn 1.000 căn. Trong đó các dự án mà tập đoàn mới mua lại vào tháng 3 vừa qua bán khá tốt như: dự án Lexington (Q.2) bán gần 500 căn, Galaxy 9 (Q.4) bán 200. Số lượng căn hộ bán được còn lại thuộc các dự án Sunrise City (Q.7), Prince Risedence (Q.Phú Nhuận), Tropic Garden (Q.2). Theo kế hoạch trong năm 2014 tập đoàn sẽ bán khoảng 3.000 căn hộ, tăng 1.000 căn so với năm 2013.

“Chúng tôi rất bất ngờ về sự thay đổi tích cực của thị trường, chỉ trong một quý đã giải quyết 1/3 kế hoạch bán hàng của năm. Từ động thái này, tập đoàn sẽ tiếp tục làm một cuộc cách mạng về giá bán, diện tích căn hộ để đáp ứng nhu cầu nhà ở rất lớn của người dân”, ông Huy cho hay.

Những con số lạc quan trên cũng “khớp” với báo cáo thị trường quý 1/2014 của Công ty nghiên cứu thị trường Savills VN. Ông Trương An Dương, Giám đốc nghiệp vụ – tư vấn bất động sản (BĐS) Công ty Savills VN cho biết trong quý 1 kết quả giao dịch tăng 39% so với cùng kỳ năm 2013. Đây là con số cao nhất cả về số lượng giao dịch và tăng trưởng của quý đầu năm trong vòng 3 năm trở lại đây.

Giao dịch tăng, nhiều doanh nghiệp đã mạnh dạn vung tiền mua lại các dự án ì ạch, “đóng băng” để khởi động lại. Cuối tháng 4, một thương vụ mua bán dự án lớn đã diễn ra, khi Công ty CP Him Lam mua lại dự án rộng gần 35 ha tại P.Hiệp Bình Phước, Q.Thủ Đức, TP.HCM của Tập đoàn Hoàng Anh Gia Lai, với số tiền 1.100 tỉ đồng. Đây là động thái chứng minh điều bầu Đức tuyên bố bán các dự án BĐS tại VN để tập trung đầu tư vào mảng nông nghiệp.

Cũng trong ngày hôm qua, tại buổi công bố triển khai 14 dự án tại VN, ông Kim Kyoo Chul, thành viên HĐQT Công ty tổ chức Nhà quốc gia, cho biết một quỹ đầu tư ở châu Á đã rót tiền vào công ty để mua một lúc 14 dự án ở nhiều tỉnh, thành lớn trên cả nước như TP.HCM, Hà Nội, Đà Nẵng… với tổng giá trị đầu tư gần 21.000 tỉ đồng (khoảng 1 tỉ USD). Theo ông Kim Kyoo Chul, nhiều quỹ đầu tư thế giới đang sẵn sàng rót vốn vào những dự án tiềm năng ở VN.

Thị trường BĐS cũng ghi nhận nguồn vốn FDI vào BĐS tăng mạnh. Theo Sở Kế hoạch – Đầu tư TP.HCM, trong 4 tháng đầu năm nay TP đã thu hút được 779 triệu USD vốn trực tiếp đầu tư nước ngoài (FDI), tăng gấp đôi so với cùng kỳ năm 2013. Trong đó BĐS dẫn đầu về số vốn đăng ký, gồm 3 dự án với số vốn hơn 300 triệu USD, chiếm 42% tổng vốn đăng ký.

Chính sách ăn khớp với thị trường                             

Nhận định về các tín hiệu này, TS Đinh Thế Hiển cho rằng sau thời gian đóng băng, những dự án tốt, vị trí đẹp, những sản phẩm phù hợp với nhu cầu được nhiều khách hàng quan tâm. Tuy nhiên, đây không phải là điển hình chung cho thị trường. Chỉ những dự án tốt mới bán được hàng. Còn những dự án chủ đầu tư không có vốn, chỉ chăm chăm huy động từ khách hàng sẽ rất khó khăn.

Theo TS Hiển, việc sửa Nghị quyết 02, nhất là mở rộng cho những đối tượng thật sự có nhu cầu mua nhà là những người có khả năng thanh toán sẽ tăng nguồn cầu, hỗ trợ rất lớn cho thị trường. Ngoài ra, việc mở rộng gói 30.000 tỉ đồng cho vay mua đất xây nhà cũng sẽ giải quyết một lượng lớn tồn kho đất nền hiện nay.

Chuyên gia BĐS, TS Lê Bá Chí Nhân, cũng cho rằng chưa bao giờ chính sách và thị trường có sự “ăn khớp” với nhau như lúc này. Các giải pháp mà nhà nước đưa ra đều hỗ trợ thị trường, tháo gỡ rào cản giữa cung và cầu. Những năm qua đã chứng minh một điều, thị trường BĐS sẽ không bền vững nếu không tuân thủ quy luật cung – cầu và không nhằm mục đích tiêu dùng. “Tôi cho rằng, lúc này thị trường BĐS đã qua được chu kỳ đáy, giá có thể sẽ không giảm nữa bởi từ cuối năm 2013 đến nay chính thị trường đã định hình được mức giá mà người tiêu dùng chấp nhận. Điều quan trọng lúc này là nhà đầu tư xác định được sản phẩm làm ra sẽ phục vụ cho đối tượng nào và phục vụ như thế nào mà thôi”, tiến sĩ Lê Bá Chí Nhân nhấn mạnh.

Đình Sơn”(HT)

Trích bài 5251 ngày 5.6.14 (gần 1 năm nay, cái này mới ghê nè, tiền 1 tỉ đô từ Trung Đông !!!) : Hàng tỷ “đô” từ Trung Đông sắp đổ vào bất động sản Việt Nam?

Vũ Minh

06:59 04/06/2014

BizLIVE –

Các tập đoàn danh tiếng khu vực Trung Đông đang thể hiện sự quan tâm đặc biệt đối với các dự án bất động sản Việt Nam với quy mô hàng tỷ đô la.

Hàng tỷ “đô” từ Trung Đông sắp đổ vào bất động sản Việt Nam?

Bất động sản là mục tiêu của các nhà đầu tư Trung Đông. Ảnh minh họa

Trong bối cảnh thị trường bất động sản Việt Nam vẫn đang tìm nguồn lực để phục hồi, việc hàng loạt nhà đầu tư lớn từ các nước khu vực Trung Đông liên tiếp tìm kiếm cơ hội đầu tư là một tín hiệu đáng lạc quan.

Các chuyến viếng thăm hoặc làm việc song phương đều cho thấy, dòng vốn lớn từ khu vực này sẽ đổ vào các dự án bất động sản và hạ tầng giao thông là hoàn toàn có cơ sở.

Mới đây nhất, tỉnh Quảng Ninh đã công bố, Tập đoàn Nakheel (Các Tiểu vương quốc Ả-rập Thống nhất – UAE) sẽ xúc tiến việc triển khai đầu tư dự án Khu đô thị du lịch Hạ Long Star ngay trong tháng 6.

Dự án Hạ Long Star, quy mô diện tích khoảng 125ha, tổng vốn đầu tư ước tính lên đến 550 triệu USD. Mục tiêu dự án là xây dựng một khách sạn 5 sao với 250 phòng, một khách sạn hạng sang 100 phòng, 226 biệt thự, 85 nhà phố, 114 căn hộ và trung tâm thương mại

Được biết, Nakheel là chủ đầu tư nhiều dự án hàng đầu Dubai, trong đó có dự án bất động sản nổi tiếng thế giới là Palm Jumerah Island (Đảo Cây Cọ), một nhóm đảo trải dài trên gần 20km2, nằm trong dự án xây dựng đảo nhân tạo lớn nhất thế giới.

Trong một diễn biến khác, Tập đoàn Đầu tư Dubai ICD với khối tài sản quản lý lên tới 120 tỷ USD cũng đang chuẩn bị kế hoạch tìm kiếm cơ hội đầu tư vào các dự án bất động sản.

Thông tin này cũng vừa được Ban Xúc tiến và hỗ trợ đầu tư tỉnh Quảng Ninh xác nhận qua chuyến làm việc thực tế của lãnh đạo tỉnh với lãnh đạo Tập đoàn tại Dubai vừa qua.

Theo đó, đoàn đã có các buổi làm việc với một số Tập đoàn đầu tư lớn của Dubai (Tiểu vương quốc Ả Rập Thống Nhất) về việc thu hút đầu tư vào khu kinh tế Vân Đồn và các dự án trọng điểm của tỉnh.

Ông Jawad Khan, đại diện Tập đoàn Đầu tư Dubai ICD đã khẳng định, sẽ bố trí đoàn đến tỉnh Quảng Ninh vào cuối năm 2014 để nghiên cứu, tìm hiểu cơ hội đầu tư tại đây.

Quảng Ninh với nhiều tiềm năng thế mạnh, đặc biệt khu kinh tế Vân Đồn đang trở thành điểm nóng thu hút sự quan tâm đặc biệt của giới đầu tư nước ngoài.

Thậm chí, điều này có thể sẽ được hiện thực hóa cụ thể hơn một khi Vân Đồn trở thành đặc khu kinh tế với những chính sách ưu đãi đặc thù.

Được biết, Tập đoàn Đầu tư Dubai ICD là một quỹ đầu tư quốc gia trực thuộc chính quyền thành phố Dubai (các Tiểu vương quốc Ả Rập Thống nhất).

Hiện tập đoàn này đang quản lý khối tài sản khủng lên tới khoảng 120 tỷ USD, bao gồm Hãng hàng không Emirate Airlines, Emaar, Ngân hàng quốc gia Emirates, cùng nhiều công ty khác.

Trước đó, cuối năm 2013, lãnh đạo Công ty Phát triển xây dựng (CDC) thuộc United Development Company PSC (UDC), một trong những tập đoàn tư nhân hàng đầu của Qatar đã đến TP.HCM tìm cơ hội phát triển khu đô thị và hạ tầng giao thông.

UDC là một tập đoàn đa ngành đang đầu tư ở nhiều nước trên thế giới, trong đó tập trung cho ngành xây dựng, phát triển đô thị, khai thác dầu khí và các sản phẩm dầu khí, viễn thông…

Theo ông Sholy, Giám đốc điều hành của CDC, sáng lập viên của UDC, những dự án khu đô thị mới và hạ tầng giao thông mà TP.HCM đang quy hoạch phát triển khá hấp dẫn.

Đồng thời, CDC cũng bày tỏ mong muốn tìm cơ hội để đầu tư vào các dự án thuộc hai lĩnh vực này của thành phố.

CDC vốn nổi tiếng với kinh nghiệm phát triển những siêu tòa nhà chọc trời, thực hiện những dự án khu đô thị quy mô lớn và hiện đại.

Theo chia sẻ của ông Sultan bin Saeed Al Mansouri, Bộ trưởng Kinh tế UAE trong buổi làm việc với đoàn ngoại giao Việt Nam hồi tháng 5, hiện đầu tư của UAE tại Việt Nam đã chiếm đến hơn 4 tỉ USD, là vốn đầu tư của khoảng 11 công ty.

Cũng theo ông Al Mansouri, quan hệ kinh tế thương mại – đầu tư giữa hai quốc gia sẽ tiếp tục tăng lên trong thời gian tới nhất là khi Việt Nam ngày càng hội nhập sâu hơn bằng những Hiệp định thương mại song phương và đa phương.”(HT)

Đừng để bị bọn cá mập dụ dổ, lừa gạt nhe bà con !!!


Càng ngày kịch bản kết liễu KT của CSVN càng rõ, đồng bào ngưng đóng thuế (CP HCS sẽ không truy thu thuế), xuống đường biểu tình đột xuất để nhanh chóng lật đổ bọn ăn hại đái nát, bất tài, tham nhũng, quản lý KTVM tồi vì ngu xuẫn và dốt nát để nhanh chóng có một CP mới có tài hơn, trong sạch hơn.

Melbourne
11.02.15
Châu Xuân Nguyễn

++++++++++++++++++++

http://cafef.vn/bat-dong-san/bat-dong-san-dang-don-nhieu-tin-hieu-moi-thuan-loi-20150129092946951.chn

Thứ 5, 29/01/2015, 09:37

Bất động sản đang đón nhiều tín hiệu mới thuận lợi

Bất động sản đang đón nhiều tín hiệu mới thuận lợi

Theo các chuyên gia, năm 2014 được xem là năm bản lề của chu kỳ phục hồi thị trường bất động sản. Bắt đầu từ năm nay, thị trường hoàn toàn được kỳ vọng sẽ tiếp tục đi lên.

Một năm hồ hởi

Có thể khẳng định, trong năm 2014 vừa qua, thị trường bất động sản TP.HCM, đặc biệt là phân khúc căn hộ đã thật sự phục hồi. Điều này minh chứng qua các con số tăng trưởng giao dịch ấn tượng.

Cụ thể, theo số liệu chính thức của UBND TP.HCM, trong năm qua, các doanh nghiệp bất động sản trên địa bàn đã giải phóng được 8.208 căn trong tổng số 14.490 căn hộ tồn đọng cuối năm 2012 (chiếm gần 60% căn hộ tồn kho).

Đánh giá toàn cảnh thị trường trong năm qua, ông Nguyễn Hữu Tín, Phó Chủ tịch UBND TP.HCM cho rằng, thị trường bất động sản đang từng bước khôi phục, nhất là phân khúc loại trung bình.

Hiện UBND TP.HCM đã chấp thuận 8/11 dự án đủ điều kiện được chuyển đổi từ nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội. Có 9/21 dự án nhà ở thương mại được điều chỉnh căn hộ có diện tích lớn sang căn hộ có diện tích nhỏ.

Tính đến cuối năm 2014, toàn địa bàn TP.HCM ước phát triển được 8,3 triệu m2 diện tích sàn xây dựng, nâng diện tích nhà ở bình quân đầu người lên 16,9 m2/người. Đồng thời, đã cấp 41.737 giấy phép, với hơn 10 triệu m2 diện tích sàn xây dựng.

Theo Sở Xây dựng TP.HCM, tình hình cấp phép thời gian gần đây tiếp tục tăng do nhu cầu của người dân và do thủ tục cấp phép xây dựng đã được đơn giản hóa. Qua đó, thị trường đã trở nên minh bạch và chuyên nghiệp hơn.

Số liệu từ Savills Việt Nam cho biết, toàn thị trường TP.HCM năm 2014 tiêu thụ khoảng 12.000 căn hộ. Đây là con số thật sự ấn tượng sau nhiều năm thị trường bất động sản đóng băng kéo dài.

Nhiều doanh nghiệp bất động sản tại TP.HCM có lượng giao dịch tăng vọt trong năm qua. Đơn cử, Novaland đã tiêu thụ đạt hơn 3.000 căn hộ, Hung Thinh Land tiêu thụ đạt hơn 2.000 căn hộ, Hoàng Anh Sài Gòn tiêu thụ cũng hơn 1.000 căn.

Trao đổi với BizLIVE, ông Nguyễn Nam Hiền, Tổng Giám đốc Hung Thinh Land cho biết, trong thời gian tới, ngoài tiếp tục theo đuổi dòng căn hộ bình dân, Hung Thinh Land sẽ tập trung nguồn lực phát triển dòng căn hộ trung bình – khá, trong đó không loại trừ khả năng phát triển thêm dòng căn hộ cao cấp.

“Chúng tôi xem năm 2014 là ‘bước đệm’ cho kế hoạch đa dạng hóa sản phẩm nhà ở của mình. Những gì chúng tôi đã và đang ký kết hợp tác, trong năm 2015, Hung Thinh Land sẽ cho ra đời nhiều sản phẩm phù hợp hơn với từng đối tượng người tiêu dùng”, ông Nguyễn Nam Hiền chia sẻ.

Với tín hiệu từ nhu cầu mua để ở và đầu tư đều gia tăng, nấc thang thị trường bất động sản đang đi lên (Ảnh: Ngôn Dân). 

Với tín hiệu từ nhu cầu mua để ở và đầu tư đều gia tăng, “nấc thang” thị trường bất động sản đang đi lên (Ảnh: Ngôn Dân).

“Nấc thang” đang lên

Lý giải về những yếu tố giúp thị trường bất động sản có bước phục hồi ngoạn mục trong năm qua, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (Horea) cho rằng, năm 2014, Chính phủ đã ban hành các cơ chế, chính sách mới để xử lý các nút thắt của thị trường bất động sản như hàng tồn kho, nợ xấu cũng như tung gói tín dụng hỗ trợ người mua nhà.

Bên cạnh đó, Quốc hội cũng đã sửa đổi, bổ sung các Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh Bất động sản, Luật Đầu tư, Luật Doanh nghiệp theo hướng thông thoáng, minh bạch tạo hành lang pháp lý cho doanh nghiệp hoạt động.

“Đặc biệt là sự nỗ lực vượt bậc của cộng đồng doanh nghiệp bất động sản đã cho ra đời những sản phẩm nhà ở vừa chất lượng vừa có mức giá hợp lý được thị trường chấp nhận, đồng thời lãi suất ngân hàng ở mức thấp đã kích thích giao dịch tăng lên”, ông Lê Hoàng Châu nhận định.

Theo ghi nhận của BizLIVE, tại TP.HCM vào thời điểm này, nhiều dự án căn hộ với nhiều phân khúc khác nhau đã và đang chuẩn bị “trình làng” như Sky Center (quận Tân Bình), La Astoria (quận 2), The Sun Avenue (quận 2), The Morning Star (Bình Thạnh), Orchard Garden (Phú Nhuận)… Các dự án này sẽ cung cấp cho thị trường hàng nghìn căn hộ mới ngay từ đầu năm 2015.

Trong khi đó, niềm tin của người tiêu dùng vào thị trường bất động sản đã được củng cố đáng kể trong thời gian qua. Chị Phan Thị Kim Ngân (quận 3, TP.HCM) chia sẻ: “Trước đây tôi không nghĩ với số tiền trên 1 tỷ sẽ mua được căn hộ vừa chất lượng vừa có vị trí tốt. Bây giờ với số tiền này, tôi có nhiều cơ hội để sở hữu một căn hộ nằm ngay trung tâm, rất gần chỗ làm”.

Nhiều chuyên gia cho rằng, với nỗ lực, cách làm cũng như chiến lược bài bản đã giúp doanh nghiệp bất động sản khẳng định được vị trí và chỗ đứng của mình trong bối cảnh thị trường đang bắt đầu có xu hướng cạnh tranh gay gắt trở lại. Nhiều doanh nghiệp đã chấp nhận lãi ít, chấp nhận “tốn thêm tiền” để chăm chút cho sản phẩm với mục tiêu sản phẩm tốt nhất, giá rẻ nhất.

“Thời làm bất động sản kiểu ‘ăn xổi, ở thì’ đã qua rồi. Doanh nghiệp muốn đứng vững và phát triển buộc phải có cách làm riêng, phải có tư duy để tạo lợi thế cho mình. Nếu cùng một mức giá, vị trí và chất lượng như nhau, khách hàng chọn bạn mà không chọn người khác có nghĩa là bạn đã chiến thắng”, chủ một doanh nghiệp địa ốc tại quận 7, TP.HCM chia sẻ.

Có thể thấy, thị trường bất động sản đầu năm 2015 đang đón nhận nhiều tín hiệu mới thuận lợi hơn so với năm 2014. Những tín hiệu này đến từ nhu cầu mua để ở và cả đầu tư đang tiếp tục gia tăng.

“Nếu so sánh thị trường bất động sản như nấc thang, tôi tin chắc rằng, nấc thang này không đi xuống nữa mà đang đi lên với nhịp độ khá nhanh”, một chuyên gia nhận định.

Theo Ngôn Dân

 

Diễn đàn đầu tư

By chauxuannguyenblog Posted in CXN Tagged

3 comments on “CXN_021115_8091_Lại bơm thổi mà không biết ngượng mồm, xem chúng bơm thổi năm ngoái thất bại ra sao thì thấy ngay: Bất động sản đang đón nhiều tín hiệu mới thuận lợi (thần thoại)

  1. Nhìn những cao ốc ô ô sao lại khoái ngày nào cầm súng luồn lách đấu súng với bọn CS ghê, ừ phải chi có thật nhiều tiền nhỉ, mua trước để nhốt trâu bò, sau để dự trữ quân nhu, sau nữa để thằng bưng bô này kiếm ít đồng lì xì mà xài tết.

    Like

  2. Bốc phét , chém gió là bài của csVN. Giờ này dân đói thối mồm ăn còn k đủ tiền đâu mà mua nhà đất . Chỉ có bọn cs nó thừa tiền thì mỗi đứa có hàng chục căn vài chục miếng đất rồi nó mua làm mẹ gì nữa. Cho dù cs có kêu gào BĐS khởi sắc dân cũng bó tay. com làm gì có tiền mà mua hả mấy thằng ngu dự báo mới dự đoán.

    Like

  3. chẳng có tín hiệu nào lạc quan cho thấy rằng nhà đất sẽ đắt hàng bởi ;
    _ những người có nhu cầu nhà ở là chiếm số đông nhưng hầu hết là họ thuộc diện nghèo thu nhập thấp như ; công chức quèn , công nhân , buôn bán nhỏ lẻ , lương của họ tính cả 2 vợ chồng mỗi tháng tầm 10 triệu hoặc có tăng ca nữa thì khoảng 15 củ, nếu có đứa con thì nội trừ chi phí cơ bản đi là hết . phần lớn họ chấp nhận thuê nhà để ở chứ tiền đâu ? tiền đâu ? tiền đâu mà mua đất mua nhà ? . bọn viết báo bưng bô cho cộng sản khốn nạn chúng xuốt ngày mơ màng thoát xác chứ chúng có hiểu mẹ gì về thực tế trần chụi của cuộc đời đâu

    Like

Leave a Reply

Fill in your details below or click an icon to log in:

WordPress.com Logo

You are commenting using your WordPress.com account. Log Out /  Change )

Google photo

You are commenting using your Google account. Log Out /  Change )

Twitter picture

You are commenting using your Twitter account. Log Out /  Change )

Facebook photo

You are commenting using your Facebook account. Log Out /  Change )

Connecting to %s